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炒房客降价抛房的背后,市场真的要跌落谷底了?

栏目: 便民信息 来源:厦门涂图

炒房客降价抛房的背后,市场真的要跌落谷底了? 【问】龙王港的鱼:一朋友手上有3、4套房子,他历来都是看多房地产的,这些年靠炒房也确实赚了不少钱,不过最近行情不好他把房子都挂中介了,好像还降了几次价格,是不是连多派都不看好市场了?市场真的跌倒...

炒房客降价抛房的背后市场真的要跌落谷底了?

【问】龙王港的鱼:一朋友手上有3、4套房子,他历来都是看多房地产的,这些年靠炒房也确实赚了不少钱,不过最近行情不好他把房子都挂中介了,好像还降了几次价格,是不是连多派都不看好市场了?市场真的跌倒谷底了吗?

【答】佳铖:谁说看多派都不看好市场?本看多派就还很看好长周期的厦门楼市,哈哈。其实你朋友除非是超短线操作,只要眼光不差,我相信他抛售了那几套房,还是能赚到挺多钱的。我不知道他卖房的具体动机是什么,但我不认为他抛售房产就一定是不看好未来市场。

现在厦门市场行情确实差,而且是厦门历次楼市小周期中,相对较差的一次行情。但你要知道,现在这波较差行情来临前,厦门经历的是历史上从未发生过的房价涨价潮。对比过去一年半涨起来的价格,短期内行情差一点,真的不算什么。

真正可怕的是,这种行情会演变成一个较长周期的行情。而这种可能性,在我看来又不存在。这里我借用厦大教授戴亦一的一句话,“永远记住,没有房地产,政府一天都活不下去!”如果行情危及房地产整个行业,并连带危及金融行业,政府必定会出手。政府从来都不乐见房价下跌明显,政府也从来没说过调控的目的是降房价。政府乐于见到的,只会是房价上涨在可控范围内。

对于很多看多派而言,这就是他们能长期看好楼市的最大理由之一。至于一些看多派最近“叛变”了,你得区分人家是真“叛变”还是假“叛变”。据我了解,很多“叛变”者很可能是短期操作玩太狠了,可能是先前炒房的钱挥霍的差不多了,结果短期被套,身不由己,赶紧割肉。